Zašto Čikago ne prati trend luksuznih prodaja nekretnina od 100 miliona dolara? - Chicago Glasnik

Vile se prodaju za 100 miliona dolara i više širom zemlje, zahvaljujući rastućem tržištu akcija i bogatstvu stvorenom usponima poput kriptovaluta i euforije oko veštačke inteligencije. U junu, vila u Malibuu u Kaliforniji prodana je neidentifikovanom kupcu za 210 miliona dolara, što je rekord za ovu državu. Prošle godine, muzički moćni par Džej-Zi i Bijonse platili su 190 miliona dolara za kuću koja je takođe u Malibuu. A milijarder i bivši stanovnik Čikaga Ken Grifin je 2019. godine platio rekordnih 239,96 miliona dolara za triplex penthaus na vrhu zgrade na Central Park South-u u Njujorku. Grifin je takođe platio 250 miliona dolara za različita imanja u Palm Biču, Floridi, poslednjih godina. Transakcije u vrednosti od 50 miliona do 100 miliona dolara postale su gotovo uobičajene u južnoj Kaliforniji, Njujorku i južnoj Floridi. Ipak, u jednoj od čudnijih zagonetki lokalnog tržišta, oblast Čikaga još uvek nije doživela nijednu mega prodaju — nekretninu koja se prodaje za 100 miliona dolara ili više — ili čak polu-mega prodaju. Čikago nikada nije video prodaju jedne stambene nekretnine za 25 miliona dolara. Nedostatak mega prodaja u oblasti Čikaga verovatno je povezan sa činjenicom da lokalni oglasi obično nisu toliko skupi kao u drugim gradovima, da porodice ovde više grade velike domove nego što ih kupuju, i da kupci donose tradicionalnu srednjo-zapadnu proračunatost u ovaj proces, kažu agenti. Dok mesta poput Njujorka, Los Anđelesa i drugih područja Kalifornije privlače slavne kupce, baš kao i Čikago, tržište nekretnina u Vetrovitom gradu je obično više lokalno i nije toliko prolazno. To znači da Čikago ne doživljava iste uspone i padove kao neka druga tržišta. Iako su porezi na nekretnine u Čikagu visoki u poređenju sa mnogim drugim mestima u zemlji, oni su takođe visoki i na mestima poput Menhetna i San Franciska. Za sada, tri najveće zabeležene stambene prodaje u oblasti Čikaga su: 21,17 miliona dolara koliko je Grifin platio za jedan od svojih spratova u zgradi na 9 W. Walton; 20,56 miliona dolara koliko je meksički milijarder Herman Larrea platio 2022. za penthaus na 71. spratu St. Regis-a; i 20 miliona dolara koje je privatni kapital izvršni direktor Brajan Kresi platio 2022. za penthaus u Trump International Hotel & Tower-u. Najveća prodaja u blizini u jezeru Džiniva, Viskonsin, bila je 36 miliona dolara koliko je J. Christopher Reyes platio 2022. za imanje preminulog Richarda Driehausa. Dok su neki milijarderi iz oblasti Čikaga platili više od 30 miliona dolara da stvore svoja imanja, to su uradili kupovinom više nekretnina i njihovim spajanjem, često uz značajne troškove izgradnje, a ne plaćanjem jedinstvene sume unapred za njih. Chicago tribune