Rekordan broj kupaca nekretnina odustaje od dogovora - Chicago Glasnik

Kupci nekretnina u Americi odustaju od svojih ugovora o kupovini nekretnina rekordnom brzinom. Prema Redfinu, skoro 60.000 ugovora o kupovini je otkazano u julu - najveći procenat u bilo kojem julu do sada zabeleženom - dok je prodaja postojećih kuća pala po godišnjoj stopi od 2%. "Mnogi kupci kuća postaju nesigurni jer su troškovi stanovanja i dalje visoki. Ekonomska neizvesnost je takođe visoka, uz sve veći strah od recesije," napisala je Redfinova novinarka podataka Lili Kac. Prodaja u toku, kako postojećih kuća, tako i novoizgrađenih, takođe je pala na najniži nivo ikada zabeležen prošlog meseca, osim u aprilu 2020. kada je pandemija zaustavila ekonomiju. Redfin izveštava da su pale za 2,9% u odnosu na prethodni mesec i 5,8% u odnosu na isti period prošle godine, što su najveći padovi u gotovo godinu dana. Kamate na hipotekarne kredite beleže blagi pad u proteklih nekoliko meseci, ali to nije značajno pomoglo jer su i dalje iznad 6%. "Očekuje se da će Federalne rezerve početi sa smanjenjem kamatnih stopa u septembru i nastaviti tokom 2025. godine, ali tržišta su već ukalkulisala prilično brz tempo smanjenja, što znači da kupci nekretnina verovatno neće videti veliki pad kamatnih stopa u bliskoj budućnosti," podelila je Kac. Redfinov viši ekonomista Elijah de la Campa rekao je da čekanje na pad kamatnih stopa nije najbolja strategija. "Ako imate sredstva za kupovinu i razmišljali ste o tome, sada zapravo možda nije loše vreme," podelio je de la Campa. "To je zato što su kamatne stope pale dovoljno da povećaju vašu kupovnu moć, ali ne dovoljno da podstaknu veliki broj kupaca da se uključe i pojačaju konkurenciju." Što se tiče ohrabrujućih znakova za kupce nekretnina, Redfin navodi da je ukupna ponuda kuća na prodaju porasla rekordnih 13,7% u odnosu na prethodnu godinu u julu, a samo trećina kuća je prodata po ceni višoj od tražene, što je pad sa 38% u odnosu na prošlu godinu i najniže od jula 2020. godine. azfamily