Prodaja kuća u oblasti Čikaga blago opala u 2024. godini, pokazuje izveštaj - Chicago Glasnik

Godišnja prodaja kuća u oblasti Čikago Metro opala je za oko 1,3% prošle godine u poređenju sa 2023. godinom, prema novom izveštaju. Ukupno je prodato 88.413 kuća u 2024. godini, u poređenju sa 89.620 kuća u 2023. godini, prema izveštaju organizacije Illinois Realtors, trgovinske asocijacije za agente za nekretnine. Srednja cena kuće u Čikago Metro oblasti u 2024. godini bila je 350.000 dolara, što je povećanje od 7,9% u odnosu na 324.500 dolara iz prethodne godine. Ova organizacija definiše Čikago Metro oblast kao okruge Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry i Will. Dok je prodaja kuća u decembru 2024. godine porasla za 5,3% u odnosu na prethodnu godinu, broj kuća na prodaju u gradu je značajno opao (15,2%) u istom periodu. Srednja cena kuće u Čikagu u 2024. godini bila je 355.000 dolara, što je povećanje od 7,6% u odnosu na prethodnu godinu. Ukupno je u Čikagu prodano 22.071 kuća u 2024. godini, što je pad od 1,6% u odnosu na 22.437 prodanih kuća iz prethodne godine. Prosečna kamatna stopa za hipoteke sa fiksnom kamatom na 30 godina na kraju prošle godine bila je 6,72%, što je pad u odnosu na prethodnu godinu kada je iznosila 6,82%, prema podacima Freddie Mac-a. Geoff Smith, izvršni direktor Instituta za studije stanovanja na DePaul univerzitetu, objasnio je da, iako su trendovi ostali stabilni i cene stanova i dalje rastu, to je zbog toga što još uvek ima vrlo malo kuća na prodaju. „Gledajući šire tržišne uslove u državi, zalihe ostaju ograničene uprkos blagim porastima, a kamatne stope ostaju uporno visoke“, rekao je Smith u saopštenju. „Uprkos ovim izazovnim uslovima, sentiment na tržištu stanova ostao je visok do kraja godine, zasnovan na nastavljenom optimizmu da će kamatne stope opasti i da će uslovi za kupovinu i prodaju nekretnina biti bolji 2025. godine.“ Erika Villegas, predsednica Čikago asocijacije agenata za nekretnine, rekla je da metrika tržišta nekretnina u Čikagu pokazuje da se kupci prilagođavaju stabilnim kamatnim stopama i ograničenoj ponudi. „Kupci proširuju svoje horizonte i planiraju budžet unapred, sa razumevanjem da kamatne stope možda neće značajno da se menjaju, pa rade sa onim što je dostupno na tržištu“, rekla je ona u saopštenju. FOX32