Povratak radnika u kancelarije pokreće rast cena nekretnina u Čikagu i drugim gradovima - Chicago Glasnik

Mnogi stanovnici Ilinoisa vraćaju se u grad iz predgrađa kako njihov rad na daljinu nike više moguć. Iako je manje kuća promenilo vlasnika u Ilinoisu tokom prvih šest meseci ove godine u poređenju sa prošlom godinom, mnogi stanovnici koji su našli nove kuće koje su mogli priuštiti su se preselili. Središnje cene prodaje kuća u Ilinoisu takođe su dostigle rekordne visine u junu. Selma Hepp, glavna ekonomistkinja u firmi za podatke o nekretninama CoreLogic, rekla je da dok druga tržišta nekretnina beleže stabilizaciju rasta cena kuća, Čikago i neki drugi gradovi koji nisu bili popularne destinacije za selidbu tokom pandemije sada nadoknađuju rast cena nekretnina jer se ljudi vraćaju u kancelarije i, samim tim, vraćaju u gradove. „Čikago nije jedno od onih tržišta gde smo videli mnogo kuća na prodaju, pa su kao rezultat toga cene kuća nastavile da rastu jer je bilo više kupaca nego prodavaca“, rekla je Hepp. Hepp je rekla da su ovaj nedostatak kuća na prodaju i pristupačnost i dalje izazovi na nacionalnom tržištu nekretnina, ali posebno u Čikagu i ostatku Srednjeg Zapada. I ljudi sa ograničenim prihodima i nedostatkom međugeneracijskog bogatstva na koje bi se mogli osloniti i dalje su isključeni sa tržišta, rekla je Hepp. U junu, središnja cena prodaje kuće u granicama grada iznosila je 379.925 dolara, u odnosu na 362.000 dolara u maju, prema podacima trgovačkog udruženja agenata za nekretnine. Središnja cena prodaje u junu iznosila je 375.000 dolara za čikaško metro područje, u odnosu na 360.000 dolara u maju, i 315.050 dolara na nivou cele države, što je rekordna visina za državu otkako su trgovci nekretninama počeli da prate podatke 2008. godine. U maju, središnja cena prodaje na nivou cele države iznosila je 300.000 dolara. Nacionalna središnja cena prodaje postojećih kuća — koja isključuje nove kuće — dostigla je rekordnu visinu drugi mesec zaredom od 426.900 dolara, dvanaesti uzastopni mesec povećanja cena u odnosu na prethodnu godinu, prema podacima Nacionalnog udruženja trgovaca nekretninama. Generalno, u onim oblastima bliže Čikagu i okolnim predgrađima i drugim većim gradovima širom države kao što su Bloomington, Springfield, Champaign i Peoria, tipična vrednost kuće je veća. U ruralnim delovima države — posebno velikim delovima istočnog, jugoistočnog i srednjeg Ilinoisa — kuće su vrednovane znatno niže. U Čikagu i na nivou cele države, prolećno tržište, obično najaktivnije vreme godine za transakcije nekretninama, ipak je zabeležilo neke od uobičajenih mesečnih trendova rasta prodaje kuća, prema podacima Ilinoiskih trgovaca nekretninama. Ipak, broj prodatih kuća u Čikagu je opao za 15% u junu u poređenju sa istim periodom prošle godine, a ukupan broj prodaja između januara i juna bio je za 4,8% niži nego u istom periodu prethodne godine. I u poređenju sa prošlom godinom, čikaško tržište je zabeležilo značajne padove, prema podacima trgovaca nekretninama. Nacionalna prodaja postojećih kuća opala je za 5,4% mesečno i godišnje u junu, sa nacionom ponudom koja je porasla za 23,4% u odnosu na prethodnu godinu, prema podacima Nacionalnog udruženja trgovaca nekretninama. Chicago tribune