Novi rekord: Prosečna starost kupaca prvih domova dostigla 38 godina - Chicago Glasnik

U 2024. godini, medijalni kupac prvog doma imao je 38 godina, tri godine više nego u julu 2023, prema izveštaju Nacionalne asocijacije nekretnina o kupcima i prodavcima. Osamdesetih godina, tipični kupac prvog doma bio je u kasnim dvadesetim. Stručnjaci ističu da faktori poput niske ponude, konkurencije bogatijih kupaca i visokih cena najma otežavaju kupovinu prve nekretnine. Udeo kupaca prvog doma pao je sa 32% na 24%, što je najniži nivo od 1981. godine. Stambena kriza u SAD-u ostaje ključni problem, sa deficitom od četiri miliona domova. Slaba izgradnja novih kuća i velika potražnja dodatno povećavaju cene nekretnina. U septembru je prosečna cena kuće za prve kupce dostigla 250.000 dolara, što je rast u odnosu na 240.000 dolara godinu dana ranije. Tržištem dominiraju kupci koji već poseduju nekretnine i imaju mogućnost da koriste akumulirani kapital. Čak 26% kupaca platilo je nekretninu gotovinom, što je rekordan procenat. Visoke cene najma i dugovanja otežavaju štednju za učešće pri kupovini, a mnogi zakupci ostaju u najmu duže nego ikada ranije. Istovremeno, povećani troškovi života i dugovi, poput studentskih kredita, utiču na finansijsku sposobnost mladih da obezbede stambeni kredit. cnbc