Kako nova pravila o provizijama menjaju tržište nekretnina - Chicago Glasnik

Počevši od subote, 17. avgusta 2024, stupaju na snagu nova pravila koja se odnose na provizije u vezi sa nekretninama. Ova promena dolazi kao deo nagodbe u kolektivnoj tužbi koju su vlasnici nekretnina podneli protiv Nacionalne asocijacije agenta za nekretnine (NAR). Tužbe su tvrdile da su vlasnici nekretnina bili primorani da plaćaju naduvane provizije za prodaju svojih domova. Nacionalna asocijacija agenta za nekretnine negira bilo kakvu krivicu. „Kao rezultat nagodbe sa NAR-om, kupci će biti upitani da potpišu ugovor o zastupanju sa agencijom u kojoj njihov agent radi,“ rekla je advokat za nekretnine Heather Neveu iz Chilton Yambert Porter LLP. „To će biti ugovor u kojem kupac pristaje da kompenzuje agenta za nekretnine za obavljen posao.“ Suosnivač Weinberg Choi Residential Tommy Choi rekao je da ovaj tip ugovora nije nov. „To je nešto što je uvek postojalo, ugovor između kupca i brokera,“ rekao je Choi. „To je nešto što većina agenata za nekretnine praktikuje. Sada će samo postati još jasnije. I deo procesa kada je u pitanju kupovina kuće.“ Dodala je da će kupci sada morati da se upoznaju sa svojim opcijama u vezi sa načinom na koji se agenti za nekretnine plaćaju. Još jedna promena je da ponude o kompenzaciji više ne mogu biti navedene na MLS-u. Choi je objasnio da je bilo mnogo dezinformacija o ovim promenama. „Najveća stvar je što potrošači misle da provizije nestaju. Prodavci ne moraju da plaćaju kupcima. Nikada nisu stvarno morali. To je u njihovom najboljem interesu jer ako ne plate, ograničava se broj potencijalnih kupaca. Najveći izazov koji ovo može da predstavlja u toj situaciji je pristupačnost za kupca,“ rekao je Choi. ABC7 Chicago