Ilinois menja pravila naplate poreza na nekretnine kako bi sprečio gubitak domova
Ilinois usvojio veliku reformu naplate poreza na nekretnine
Zakonodavci savezne države Ilinois usvojili su novi zakon kojim se uvode značajne promene u sistem naplate zaostalih poreza na nekretnine, sa ciljem da se vlasnicima domova pruži veća zaštita od gubitka imovine zbog poreskih dugovanja.
Predlog zakona usvojen je u Predstavničkom domu Ilinoisa nakon što ga je prethodno odobrio Senat, a sada se očekuje potpis guvernera Džej Bija Prickera.
Promene dolaze nakon presude Vrhovnog suda SAD iz 2023. godine, kojom je utvrđeno da je protivustavno da država zadrži višak novca ostvaren prodajom nekretnine zbog neplaćenog poreza. Ilinois je poslednja američka savezna država koja usklađuje svoj sistem sa ovom odlukom.
Prema novom zakonu, vlasnici nekretnina sa zaostalim poreskim obavezama imaće mogućnost uključivanja u program otplate na rate. Takođe, rok za izmirenje duga biće produžen na tri godine, dok je do sada iznosio dve i po godine.
U okviru pilot-programa u okrugu Kuk, određeni broj vlasnika porodičnih kuća sa manjim poreskim dugovima biće automatski uključen u plan otplate, čime će dobiti dodatnu priliku da sačuvaju svoje domove.
Zakon predviđa i formiranje posebnog fonda za nadoknadu vlasnicima koji izgube nekretninu zbog neizmirenih poreskih obaveza. Ukoliko se nekretnina proda za iznos veći od poreskog duga, vlasnik će imati pravo da potražuje razliku iz tog fonda.
Nakon prelaznog perioda, postupak naplate poreskih dugova biće organizovan putem javnih aukcija, a eventualni višak sredstava nakon izmirenja poreza biće vraćen vlasnicima nekretnina.
Pristalice zakona smatraju da će nove mere sprečiti da privremene finansijske poteškoće dovedu do trajnog gubitka porodične imovine. Kritičari, međutim, upozoravaju da sistem i dalje ne garantuje vlasnicima punu tržišnu vrednost njihovih nekretnina.
Novi zakon predstavlja jednu od najvećih reformi sistema naplate poreza na nekretnine u Ilinoisu u poslednjih nekoliko decenija i mogao bi značajno da utiče na hiljade vlasnika domova širom države.
CHICAGO SUNTIMES