Ilinois među najpristupačnijim državama za kupovinu kuće u SAD
Illinois među najpristupačnijim državama za kupovinu kuće u SAD
Savezna država Illinois zauzela je drugo mesto na listi najpristupačnijih američkih država za kupovinu nekretnine, pokazuje novo istraživanje kompanije Realtor.com.
Novo istraživanje pokazuje da porodice sa prosečnim primanjima u Illinoisu i dalje mogu relativno lako da priušte kupovinu doma uprkos visokim kamatnim stopama i izazovima na tržištu nekretnina.
Analiza je obuhvatila svih 50 saveznih država i Vašington D.C, a rezultati pokazuju da domaćinstva sa prosečnim prihodima u Illinoisu mogu da kupe kuću prosečne tržišne vrednosti bez prelaska preporučenog nivoa opterećenja kućnog budžeta.
Drugo mesto na nacionalnoj listi
Prema podacima istraživanja, prosečna cena kuće na tržištu u Illinoisu iznosi 307.674 dolara.
Za kupovinu takve nekretnine potrebno je izdvojiti oko 26 odsto prosečnih prihoda domaćinstva, što je znatno ispod praga od 30 odsto koji stručnjaci smatraju granicom finansijske pristupačnosti.
Time se Illinois našao odmah iza Iowe, koja je zauzela prvo mesto među najpristupačnijim državama za kupovinu kuće.
Zašto je stanovanje pristupačnije na Srednjem zapadu?
Stručnjaci navode da kombinacija relativno povoljnih cena nekretnina, stabilnog tržišta rada i solidnih prihoda stanovništva doprinosi boljoj dostupnosti stanovanja u državama američkog Srednjeg zapada.
Za razliku od pojedinih obalnih država, gde su cene nekretnina dostigle rekordne nivoe, tržišta poput Illinoisa i dalje nude realne mogućnosti za kupovinu prvog doma.
Koje su još države među najpristupačnijima?
Pored Illinoisa, među deset najpristupačnijih država za kupovinu kuće našle su se:
- Iowa
- Ohio
- Kansas
- Indiana
- Michigan
- Pennsylvania
- West Virginia
- Missouri
- Maryland
- Minnesota
Većina ovih država nalazi se u centralnom delu zemlje, gde su cene nekretnina i dalje znatno niže nego u pojedinim delovima istočne i zapadne obale.
Pravilo od 30 odsto prihoda
Istraživanje koristi standard prema kojem troškovi stanovanja ne bi trebalo da prelaze 30 odsto bruto mesečnih prihoda domaćinstva.
Kada troškovi ostanu ispod tog nivoa, nekretnina se smatra finansijski dostupnom, dok veći procenat može predstavljati dodatni teret za kućni budžet.
Šta ekonomisti preporučuju?
Ekonomisti ističu da države koje žele da poboljšaju pristupačnost stanovanja treba da podstiču izgradnju novih stambenih jedinica i otvaranje novih radnih mesta.
Veća ponuda nekretnina i stabilan rast zaposlenosti mogu dugoročno doprineti uravnoteženijem tržištu i lakšoj kupovini domova za buduće vlasnike.
Prilika za kupce prvog doma
U trenutku kada visoke kamatne stope i rast cena nekretnina predstavljaju izazov za mnoge Amerikance, Illinois se izdvaja kao jedno od tržišta koje i dalje pruža realnu mogućnost za kupovinu prvog doma.
Zahvaljujući povoljnijem odnosu između cena nekretnina i prihoda stanovništva, država ostaje među najatraktivnijim destinacijama za buduće vlasnike kuća u Sjedinjenim Američkim Državama.
NEWS WEEK