Gradonačelnik Čikaga predložio velike izmene zakona o iznajmljivanju stanova, vlasnici nekretnina se protive
Brandon Johnson predložio veliku reformu iznajmljivanja stanova u Čikagu: Veća prava za zakupce i nova pravila za stanodavce
Gradonačelnik Čikaga Brandon Johnson predstavio je sveobuhvatan predlog reforme pravila koja uređuju iznajmljivanje stanova u gradu, sa ciljem da zakupcima obezbedi veću pravnu zaštitu i proširi njihova prava. Predlog, nazvan „Protecting Renters Ordinance“, uskoro bi trebalo da se nađe pred Gradskim većem.
Predložene izmene uključuju registar stanova za izdavanje, zabranu pojedinih dodatnih naknada, veću zaštitu od iseljenja bez opravdanog razloga i finansijsku pomoć zakupcima u određenim slučajevima preseljenja.
Nova pravila za zakupce i stanodavce
Predložene izmene uključuju uspostavljanje gradskog registra stanova za izdavanje, u kojem bi morali da budu evidentirani vlasnici nekretnina, kao i osnivanje nove kancelarije koja bi nadgledala sprovođenje prava zakupaca i primenu propisa.
Planom je predviđena i zabrana pojedinih dodatnih naknada koje stanodavci naplaćuju zakupcima, usvajanje Povelje o pravima zakupaca, kao i finansiranje pravne pomoći za stanare koji se suočavaju sa iseljenjem.
Jedna od najznačajnijih novina odnosi se na uvođenje pravila prema kojem stanodavci više ne bi mogli da raskinu ili ne produže ugovor o zakupu bez opravdanog razloga. U određenim slučajevima bili bi obavezni i da finansijski pomognu zakupcima prilikom preseljenja.
Prema nacrtu uredbe, vlasnici stanova koji ne produže ugovor iz razloga kao što su renoviranje, rušenje objekta, prenamena ili useljenje člana porodice morali bi zakupcima da isplate određenu novčanu naknadu za troškove preseljenja. Predlog takođe predviđa dodatne obaveze u slučajevima kada bi značajno povećanje kirije primoralo stanare da napuste stan.
Podeljene reakcije na predlog
Predstavnici udruženja stanodavaca ocenjuju da bi novi propisi doneli dodatnu administraciju i finansijska opterećenja, kao i da bi mogli da obeshrabre ulaganja u stambeni sektor. Protive se i registru vlasnika nekretnina, smatrajući da bi mogao da utiče na privatnost investitora i dodatno zakomplikuje poslovanje.
Sa druge strane, organizacije koje zastupaju prava zakupaca smatraju da bi novi propisi uspostavili ravnotežu između stanodavaca i stanara, povećali transparentnost tržišta iznajmljivanja i olakšali zaštitu zakupaca u slučaju sporova.
Predlog uredbe još nije zvanično usvojen i tokom rasprave u Gradskom veću mogao bi da pretrpi izmene. Za njegovo usvajanje biće potrebna podrška većine odbornika, a očekuje se da će rasprava o ovom pitanju biti jedna od najznačajnijih političkih tema u Čikagu tokom narednih meseci.
CHICAGO TRIBUNE