Evo zbog čega su kuće u Teksasu jeftinije od ostatka Amerike - Chicago Glasnik
Zašto su kuće u Teksasu znatno jeftinije nego u drugim državama? Od nižih poreza do njegovog dinamičnog pejzaža, istražićemo šta Teksas čini poželjnom destinacijom za one koji traže pristupačnije stanovanje.
Dok je tržište nekretnina doživelo priliv poslednjih godina, država Teksas je ostala relativno pristupačna. Na primer, 2022.godine, srednja cena kuće u Teksasu je 349.000 dolara, dok se u državama kao što je Kalifornija kuće prodaju za oko 799.000 dolara. Dakle, bez obzira da li uporedite priobalne ili zapadne države kao što su Kolorado (591.000 dolara) i Montana (448.000 dolara), Teksas ostaje ispod nacionalnog proseka za srednje cene kuća.
#1 Niži porezi
Jedan od razloga koji doprinosi nižim troškovima života i pristupačnom stanovanju je taj što Teksas nema državni porez na dohodak. Teksas je jedna od sedam država u Americi koje nemaju porez na dohodak. Poređenja radi, od 2022.godine, države sa navjišom stopom poreza na dohodak su Minesota (9,85%), Njujork (10,90%) i Kalifornija (13,30%). Dok Teksas može imati veći porez na promet i imovinu od većine država, kada uporedite ukupne brojke, Teksas i dalje pobeđuje konkurenciju. Kao rezultat toga, više vašeg teško zarađenog novca ostaje u vašem džepu u Teksasu. Dakle, dok počnete da tražite kuću iz snova, možete uračunati niže poreze u svoj budžet i kupiti veći dom za manji novac.#2 Manje striktna pravila i ograničenja
Nekoliko država širom države ima opuštene građevinske propise, a Teksas je jedan od njih. beskrajne dozvole i birokratija ne sputavaju programere i građevinske ekipe. Shodno tome, kuće se grade brže, povećavajući ponudu i održavajući ukupne cene kuća pristupačnijim.#3 Veća raspoloživost zemljišta
Nije tajna koliko je Lone Star država neverovatno velika. Sa ogromnim raspoloživim zemljištem za izgradnju novih domova, ponuda je i dalje visoka, a cene su niže u poređenju sa gusto naseljenim državama kao što su Nju Džerzi, Masačusets i Florida. Dakle, bez obzira da li tražite čudno zemljište od 1. jutra u blizini pogodnosti ili 20 jutara teksaških brda, možete pronaći pristupačnu parcelu koja odgovara potrebama vaše porodice.#4 Niži troškovi života
Obalne države kao što su Njujork, Kalifornija i Havaji imaju veće troškove života zbog sve veće gustine naseljenosti i potražnje za stanovanjem. Pored toga, države imaju veće troškove namirnica, poreze i skupe javne usluge. Uporedivo, srednje zapadne i južne države poput Teksasa su jeftinija mesta za život. Na primer, Teksas je trenutno na 16.mestu po indeksu troškova života prema nedavnom istraživanju koje je sproveo Savet za zajednice i ekonomska istraživanja. Istraživanje je analiziralo više faktora, uključujući zdravstvenu zaštitu, stanovanje, troškove hrane, prevoz i brigu o deci. Zbog ovih nižih troškova života i veće mesečne isplate hipoteke izgledaju pristupačnije jer stanovnici Teksasa štede više svojih teško zarađenih prihoda.#5 Jača državna privreda
Teksas nudi različite mogućnosti profesionalcima da napreduju, sa nekoliko industrija koje pokreću ekonomiju, kao što su poljoprivreda, vlada i odbrana, aeronautika, energetika, turizam i, nedavno, visokotehnološke industrije. Od malih poslovanja do kompanija sa liste Fortune 500, privreda države je druga najveća po BDP-u u Sjedinjenim Državama. Uprkos prilivu malih i velikih poslovanja koja se sele u državu, Teksas održava stalnu ponudu stanovanja, održavajući cene kuća pristupačnima. Kada je živahna ekonomija uparena sa povećanom dostupnošću zemljišta i bez državnog poreza na prihod, to stanovnicima Teksasa daje više novca na njihovim bankovnim računima za kupovinu većih kuća.