Da biste priuštili kuću u Americi, potreban vam je prihod od 108.000 dolara - Chicago Glasnik

Prema izveštaju Oxford Economics-a, prosečno domaćinstvo je u trećem kvartalu ove godine moralo da zarađuje 107.700 dolara da bi moglo da priušti novu porodičnu kuću, uključujući poreze na imovinu i troškove osiguranja. To je gotovo dvostruko više u poređenju sa prihodima od 56.800 dolara, koliko je bilo potrebno 2019. godine. Izveštaj ističe koliko je u poslednjih nekoliko godina postalo teško za Amerikance da kupe novu kuću. Samo 36% domaćinstava u SAD-u sada zarađuje dovoljno za kupovinu kuće, dok je u trećem kvartalu 2019. taj procenat bio 59%. Promene na tržištu nekretnina su, između ostalog, rezultat pandemije iz 2020. godine, koja je izazvala poremećaje u ekonomiji i navela mnoge Amerikance da potraže prostranije domove. Nedostatak stambenih objekata u kombinaciji sa povećanom potražnjom doveo je do rasta cena kuća u gradovima širom SAD-a. Dok su cene kuća porasle u svim gradovima, lokacija igra ključnu ulogu. San Hoze, Kalifornija, je bio najnepristupačniji region, sa prosečnom cenom kuće od 1,89 miliona dolara u trećem kvartalu 2024. godine i potrebnim prihodom od 461.000 dolara za njenu kupovinu. Ostali gradovi u Kaliforniji, poput San Franciska, Los Anđelesa i San Dijega, takođe su na vrhu liste nepristupačnosti. Najpristupačniji gradovi uglavnom se nalaze na Srednjem zapadu i u okolnim područjima, uključujući Klivlend, Luisvil, Detroit i Sent Luis. Potreban prihod za pokrivanje troškova stanovanja u tim gradovima kretao se između 64.600 i 75.300 dolara. Oxford Economics definiše pristupačnost tako što procenjuje da li mesečne rate za kuću premašuju 28% prihoda osobe. Gradovi na Floridi, u Arizoni i Južnoj Karolini, koji su privukli veliki broj penzionera, zabeležili su najveće padove u pristupačnosti kuća u poslednjih pet godina. Jedan od glavnih uzroka krize pristupačnosti: rast kamatnih stopa na hipoteke. "Dok su cene kuća porasle u svim gradovima, rast kamatnih stopa je značajnije narušio pristupačnost, jer su stope gotovo udvostručene sa 3,7% u trećem kvartalu 2019. na 7,3% u četvrtom kvartalu 2023. godine," izjavila je Barbara Denham, viši ekonomista u Oxford Economics-u. Iako su kamatne stope blago opale od svog vrhunca prošle godine, prosečna stopa za standardnu 30-godišnju hipoteku prošle nedelje iznosila je 6,79%, što je i dalje više od bilo kog nivoa između 2008. i 2022. godine. Ove visoke stope značajno povećavaju mesečne rate za mnoge Amerikance. aol.