Čikago tužio Airbnb zbog navodnog kršenja pravila o kratkoročnom izdavanju stanova
Čikago tužio Airbnb zbog navodno nelegalnog kratkoročnog izdavanja nekretnina
Grad Čikago podneo je tužbu protiv kompanije Airbnb i firme Slumber Stay LLC, optužujući ih za navodno nelegalno oglašavanje i izdavanje većeg broja nekretnina za kratkoročni najam.
Gradske vlasti tvrde da su pojedine nekretnine godinama iznajmljivane bez odgovarajuće registracije i dozvola, uprkos velikom broju prekršajnih prijava i izrečenih kazni.
Prema tužbi podnetoj Okružnom sudu okruga Cook, vlasnik kompanije Slumber Stay LLC i licencirani agent za nekretnine Milan Rubenštajn navodno nije pravilno registrovao određene smeštajne jedinice za kratkoročni najam.
Šta navodi grad u tužbi?
Gradske vlasti tvrde da je za više različitih oglasa korišćena jedna hotelska licenca, umesto da svaka nekretnina bude registrovana u skladu sa važećim propisima.
Prema navodima tužbe, pojedine nekretnine nastavile su da se izdaju čak i nakon što su izrečene kazne i podnete prekršajne prijave.
Grad navodi da je tokom 2024. i 2025. godine izdato gotovo 200 prekršajnih naloga povezanih sa ovim slučajem.
Optužbe na račun Airbnb-a
U sudskim dokumentima navodi se da je Airbnb navodno bio upoznat sa problemima u vezi sa određenim oglasima na svojoj platformi.
Grad tvrdi da kompanija nije preduzela dovoljno koraka kako bi osigurala da svi oglasi budu usklađeni sa propisima koji regulišu kratkoročni najam u Čikagu.
Predstavnici Airbnb-a saopštili su da još nisu imali priliku da pregledaju kompletan sudski podnesak i za sada nisu detaljnije komentarisali navode iz tužbe.
Zašto Čikago reguliše kratkoročni najam?
Gradske vlasti ističu da je cilj postojećih pravila zaštita bezbednosti gostiju, kao i očuvanje dostupnosti dugoročnog stanovanja u pojedinim delovima grada.
Čikago je još 2016. godine usvojio uredbu koja ograničava broj kratkoročnih najmova u određenim zgradama i kvartovima, uz obaveznu registraciju svih jedinica kod nadležnih gradskih službi.
Navodno zaobilaženje propisa
Prema navodima tužbe, pojedini iznajmljivači koriste različita imena domaćina, kreiraju nove oglase i primenjuju druge metode kako bi nastavili sa izdavanjem nekretnina uprkos prethodnim sankcijama.
Grad smatra da takva praksa otežava sprovođenje propisa i nadzor nad tržištem kratkoročnog najma.
Šta grad traži od suda?
Čikago od suda zahteva izricanje novčanih kazni, nadoknadu troškova postupka i zabranu daljeg izdavanja smeštajnih jedinica za koje se utvrdi da posluju suprotno važećim propisima.
Predstavnici kompanije Slumber Stay LLC za sada se nisu javno oglasili povodom optužbi iznetih u tužbi.
Ishod ovog slučaja mogao bi da ima značajan uticaj na način na koji se kratkoročni najam nekretnina reguliše i kontroliše u Čikagu u budućnosti.
CHICAGO SUNTIMES