Čikago planira obnovu napuštenih kuća i njihovo vraćanje u vlasništvo građana - Chicago Glasnik
Čikago je među brojnim američkim gradovima koji nastoje da smanje broj napuštenih kuća kroz novi program usmeren na renoviranje i prodaju nekretnina u južnim i zapadnim delovima grada.
Gradonačelnik Brandon Džonson izjavio je da će grad koristiti grant od 20 miliona dolara od države Ilinois za inicijativu Rebuild 2.0. Grant će upravljati Chicago Community Loan Fund i Greenwood Archer Capital, organizacije s iskustvom u pružanju finansijskih usluga u zajednicama s niskim prihodima, navodi grad.
Ove grupe planiraju da identifikuju kuće pogodne za renoviranje i angažuju investitore za njihovu obnovu uz pomoć niskokamatnih kredita, nakon čega će kuće biti prodate kupcima s primanjima koja ne prelaze 120% prosečnih prihoda u tom području.
Naziv programa proistekao je iz ranije inicijative Rebuild, koja je bila ograničena na oblasti Garfield Park, Humboldt Park i Englewood. Taj program podrazumevao je prenos napuštenih porodičnih kuća privatnim investitorima radi renoviranja. Rebuild 2.0 sada uključuje zgrade sa do četiri stambene jedinice i širi se na više kvartova.
„Rebuild 2.0 odražava našu posvećenost rešavanju decenija zanemarivanja, pretvarajući napuštene nekretnine u prilike za vlasništvo nad domovima i ekonomsko osnaživanje“, rekao je Džonson u izjavi.
Među drugim gradovima koji se suočavaju s velikim brojem napuštenih stambenih objekata su Baltimor, koji planira da prebaci 5.000 od svojih 13.000 napuštenih kuća u vlasništvo građana ili druge namene u narednih pet godina, i Njuark u Nju Džersiju, koji nudi gradske kuće ili placeve stanovnicima za samo 1 dolar u zamenu za njihovu obnovu ili izgradnju.
Prema izveštaju Instituta za stambene studije Univerziteta DePaul, Čikago je imao gotovo 32.000 napuštenih placeva u 2021. godini, što uključuje i grad i nekoliko susednih predgrađa.
Neke napuštene kuće kvalifikovane za Rebuild 2.0 možda imaju vlasnike koji su prestali da plaćaju porez; u nekim slučajevima, kuće su u tolikoj meri oštećene da su stavljene na gradsku listu za rušenje. Grad je saopštio da se nekretnine predviđene za rušenje mogu prebaciti u program renoviranja, s ciljem ne samo očuvanja pojedinačnih kuća već i jačanja zajednica fokusiranjem na napuštene kuće koje se nalaze u blizini jedna druge.
Prosečna primanja u Čikagu iznosila su 74.000 dolara u 2023. godini, prema podacima američkog Biroa za popis stanovništva. Institut za stambene studije je izvestio da je prosečna cena nekretnina u Humboldt Parku na zapadnoj strani grada iznosila 325.000 dolara u junu ove godine, dok je u Englewoodu na južnoj strani grada bila 125.000 dolara.
Grad je ove godine preduzeo i druge korake kako bi uticao na tržište nekretnina na zapadnoj strani grada. U septembru je gradsko veće odobrilo politiku u oblasti od 6 kvadratnih milja, koja uključuje Humboldt Park, prema kojoj vlasnici moraju omogućiti zakupcima da kupe svoje domove pre nego što ih prodaju nekome drugom.
costar