Četiri grada u Ilinoisu koja bi trebalo da izbegnete prilikom kupovine nekretnina u narednih 5 godina - Chicago Glasnik

Da li planirate da kupite kuću u Ilinoisu? Neka mesta su bolja od drugih — a neka biste verovatno trebali potpuno da izbegnete. Pogledajte četiri najgora grada u Ilinoisu za kupovinu nekretnine u narednih pet godina, uzimajući u obzir stopu kriminala, poreze na imovinu, nivo siromaštva i potencijal za povećanje vrednosti. Cahokia Heights Cahokia Heights se nalazi blizu granice između Ilinoisa i Misurija, što omogućava kratak put do St. Luisa. Međutim, trebalo bi da izbegavate kupovinu nekretnina u Cahokia Heights zbog visokih stopa siromaštva, opadajuće populacije i zagađenja. Od 2000. godine, Cahokia Heights je zabeležio smanjenje populacije od 16,2%, prema podacima City-Data.com. Osim toga, broj stanovnika koji žive u siromaštvu iznosi 30,3%, što je znatno više od susednih područja. Visoke stope siromaštva i opadajuća populacija ukazuju na nizak potencijal za povećanje vrednosti. Ako vas ovi faktori nisu odvratili od Cahokia Heights, zagađenje možda hoće. Cahokia Heights je rangiran na 41. mestu na listi okruga sa najvećim nivoima zagađenja azotnim dioksidom i na 75. mestu po zagađenju sumpornim oksidom u 2012. godini. Peoria Peoria je zauzela treće mesto na NBC Chicago-ovoj listi gradova sa najnižim porastom vrednosti nekretnina 2023. godine, sa stopom od 61,7%. Za poređenje, između 1998. i 2002. godine, prosečna vrednost kuće je porasla za 154%. Broj stanovnika Peorije je opao za 1,7% od 2000. godine, prema podacima City-Data.com, što ukazuje na to da više ljudi napušta grad nego što se useljava. Osim toga, oko 17,4% stanovništva živi u siromaštvu, a indeks kriminala iznosi 509,4, što je znatno više od nacionalnog proseka. Kupovina kuće u Peoriji znači da ćete platiti oko 2,4% vrednosti u porezu na imovinu, ili oko 3.662 dolara. Ovo je nešto više od proseka u Ilinoisu od 2,08%. Ako planirate da kupite nekretninu u Ilinoisu, izbegavajte Peoriju. Springfield Za razliku od Cahokia Heights i Peorije, Springfield je zabeležio umereni porast populacije od 1,6% od 2000. godine, izveštava City-Data.com. Stopa siromaštva je takođe niža od one u Cahokia Heights i iznosi 15,0%; međutim, Springfield zauzima drugo mesto među gradovima sa najmanjim procentima povećanja vrednosti od 1998. godine, sa 61,4%. Porezi na imovinu su takođe bliži državnom proseku, iznoseći 2,1%. I pored skromnog rasta populacije i niže stope siromaštva, Springfield ima višu stopu kriminala od američkog proseka, koja iznosi 441,5. Nova gradnja kuća za jednu porodicu je takođe usporila tokom poslednjih pet godina, što ukazuje na to da grad ne privlači nove stanovnike. To znači da kupovina kuće u Springfieldu može dovesti do stagnacije rasta. Ilinois ima mnogo drugih gradova koji pokazuju obećavajuće rezultate rasta u poređenju sa Springfildom. Decatur Decatur se našao na šestom mestu liste gradova sa najmanjim rastom vrednosti kuća, sa 62,3%. Čak i ako ne tražite povećanje vrednosti, mogli biste imati problema sa pronalaženjem mogućnosti za zapošljavanje. Broj stanovnika je opao za 15,6% od 2000. godine u Decaturu, prema podacima City-Data.com, sa stopom siromaštva od 18,0%. Opadajuća populacija i visoka stopa siromaštva ukazuju na minimalne mogućnosti za posao. Kriminal je viši od nacionalnog proseka i iznosi 373,1, sa više pljački, napada, provala i krađa automobila nego što je prosek u državi. Osim toga, porezi na imovinu se obračunavaju oko 2,4% od vrednosti kuće, što je takođe više od proseka u Ilinoisu. yahoo.finance