Kamate na stambene kredite u SAD na najvišem nivou od 2023.

Kamate na stambene kredite na najvišem nivou od 2023.

Cena stambenog kredita u Sjedinjenim Američkim Državama popela se na najviši nivo u skoro tri godine, javlja agencija Asošijeted pres (AP). Reč je o troškovima hipoteke, kredita obezbeđenog samom nekretninom, koji ostaje glavni način da američka domaćinstva kupe kuću ili stan.

Tržište prati jednu referentnu meru: tridesetogodišnji stambeni kredit sa fiksnom kamatom, zajam kod koga se stopa ne menja tokom celog perioda otplate. Upravo je njegova cena dostigla nivo kakav nije zabeležen od 2023. godine.

Šta to znači za tržište nekretnina

Visina kamatne stope direktno određuje mesečnu ratu. Što je stopa viša, to zajmoprimac svakog meseca izdvaja više za istu pozajmljenu sumu, a pri istim primanjima može da priušti manji kredit. Skuplje zaduživanje zato po pravilu usporava kupoprodaju nekretnina i smanjuje broj onih koji refinansiraju postojeće kredite.

Rast nezaposlenosti u istom periodu

U svom pregledu stanja američke privrede AP navodi da je istovremeno porasla i stopa nezaposlenosti, dok je hipotekarna kamata dostigla najviši nivo u skoro tri godine. Skuplje zaduživanje i slabije tržište rada zajedno dodatno opterećuju kupce koji ulaze na tržište nekretnina.

Kretanje kamata na stambene kredite pažljivo prate i investitori i kupci, jer je to jedan od najosetljivijih pokazatelja uslova finansiranja u američkoj privredi.