Sve više gradskih stanovnika traži nekretnine van urbanih centara — skupi gradovi gube na privlačnosti - Chicago Glasnik

Bilo da je razlog pristupačnost, rad od kuće ili jednostavno nemir, sve veći broj gradskih stanovnika motivisan je da potragu za kućom proširi van granica svog metro područja. Prema novim podacima sajta Realtor.com, skoro 60% kupaca nekretnina u gradovima u poslednjem kvartalu tražilo je ponude van svojih urbanih centara. Ovi rezultati sugerišu da skupi gradovi i mesta koja su tokom pandemije doživela pravi bum, gube deo svoje privlačnosti. Šoping za nekretninama u svim regionima Amerike sve više izlazi iz okvira gradskih zona. Pre šest godina, pre nego što je pandemija preokrenula tržište nekretnina, oko 48% stanovnika gradova je razmišljalo o preseljenju van grada. Godine 2019, samo su zapadne države pokazivale tako visok procenat pretraga van gradskih područja. Više informacija Nedavno istraživanje Realtor.com otkrilo je da ista želja za selidbom ili očaj sada obuhvata i druge regione Amerike. Jasno je da kupci u sve skupljim gradskim centrima traže izlaz. San Hose u Kaliforniji zauzeo je prvo mesto na listi 100 metro područja sajta Realtor.com, sa čak 93,7% pretraga za nekretninama izvan grada u poslednjem kvartalu. Ovaj sunčani grad zabeležio je najvišu prosečnu cenu prodaje porodičnih kuća ranije ove godine, dostižući vrtoglavih 2,02 miliona dolara. Skupe metropole poput Vašingtona i Sijetla zauzele su drugo i treće mesto po procentu pretraga izvan svojih gradskih oblasti u kvartalnom izveštaju. Porast pretraga izvan grada u Vašingtonu donekle je povezan i sa saveznih otpuštanjima. U poslednjih nekoliko meseci, prosečan udeo pretraga nekretnina van gradskih područja u celoj zemlji iznosi oko 60%, jer Amerikanci procenjuju da li im ubrzani gradski život vredi visokih kamata na kredite i cena nekretnina. Stanovnici gradova na severoistoku, poput Njujorka i Bostona, sve češće gledaju van svojih gradskih zona. Udeo pretraga van grada u Njujorku je ovog proleća premašio 70%. Čikago i Boston takođe beleže porast interesovanja za nekretninama van gradskih područja, sa oko 72% takvih pretraga u oba grada. Dok su kupci sa zapada tradicionalno skloniji da traže nekretnine van svojih gradova, severoistok SAD brzo stiže taj trend. Udeo kupaca sa severoistoka koji traže van svojih gradskih zona porastao je sa 45,4% 2019. godine na 58,8% danas. Podaci o potrazi za nekretninama od 2019. do 2025. godine ukazuju na širu ekonomsku sliku pomeranja tržišta, gde pad popularnosti prati rast cena i stopa nezaposlenosti. COVID boomtowns gube na privlačnosti Gradovi koji su eksplodirali tokom pandemije, poput MekAlena u Teksasu i Feniksa u Arizoni, izgubili su deo svoje privlačnosti zbog naglog rasta cena kuća i obaveza povratka na posao. Međutim, nisu svi spremni da se sele. San Francisko je, na primer, u poslednjih šest godina povećao svoju popularnost. Uprkos visokom trošku života, cene nekretnina su porasle samo za 4%, a i dalje su mnogo niže u odnosu na San Hose. Lokalne zajednice u Portlandu u Oregonu pokazale su najveći pad pretraga van gradskog područja — gotovo 10% manje u poslednjih šest godina. NYpost